Jak zbudować rynek nieruchomości taki jak Zillow

Wyobraź sobie, że tworzysz platformę, która umożliwia różnorodnym odbiorcom — nabywcom domów, sprzedawcom, najemcom, agentom nieruchomości i inwestorom — a wszystko to przy jednoczesnym generowaniu stałych przychodów. Rynek nieruchomości, taki jak Zillow nie tylko łączy te grupy, ale także przekształca doświadczenie nieruchomości w wygodę i zaufanie.

Obecnie Zillow przyciąga ponad 234 milionów unikalnych odwiedzających miesięcznie i generuje miliardy rocznych przychodów. Jego sukces polega na zdolności do skutecznego służenia różnym odbiorcom. Inne strony internetowe z ofertami nieruchomości, takie jak Trulia, Redfin, Zoopla, Przesuń w prawo, lub 99acres.com przyniosły ogromny sukces i wciąż jest miejsce na nowe innowacje i ulepszenia oparte na technologii.

Podróż zaczyna się od zrozumienia, kto może chcieć stworzyć taką platformę i dlaczego:

• Agencje nieruchomości i brokerzy mając na celu zwiększenie zasięgu, przyciągnięcie większej liczby klientów i zaprezentowanie nieruchomości na markowej, samokontrolowanej platformie.
• Firmy technologiczne chcąc wykorzystać swoją wiedzę w zakresie tworzenia aplikacji lub oprogramowania, aby wykorzystać rozwijający się sektor PropTech.
• Inwestorzy i właściciele firm eksplorowanie skalowalnych modeli o wysokich dochodach poprzez wejście w przestrzeń technologii nieruchomości.

Tutaj, otrzymasz kompletny przewodnik, jak zbudować udaną stronę internetową z nieruchomościami. Dowiesz się, jak stworzyć własną unikalną obecność na rynku online, koncentrując się na podstawowych funkcjach swojego rynku:

• Zbuduj platformę rynku nieruchomości, na której użytkownicy mogą wymieniać swoje nieruchomości.
• Odkryj kluczowe cechy popularnych rynków nieruchomości z perspektywy kupującego i sprzedawcy.
• Szczegółowe kroki, aby zbudować stronę internetową rynku nieruchomości wraz ze strategiami rynkowymi.

Dlaczego więc nie zdecydować się na rozwój własnej aplikacji na rynku nieruchomości?

1. Po co budować rynek nieruchomości?

Rynek nieruchomości przechodzi znaczącą transformację, napędzaną zapotrzebowaniem klientów na wygodę i możliwością zakupu nieruchomości w zaciszu własnej przestrzeni i czasu.

Jeśli mówimy o przyszłości rynku nieruchomości, do 2032 roku światowy rynek nieruchomości ma osiągnąć 7,28 bln USD. Stworzenie internetowego rynku nieruchomości nie tylko upraszcza proces kupującym i sprzedającym, ale także oferuje niezrównaną wartość obu stronom.

Funkcje takie jak wirtualne wycieczki po nieruchomościach, większa dostępność dla firm i analizy oparte na danych sprawiają, że platformy internetowe są niezbędne do nowoczesnych transakcji na rynku nieruchomości. W połączeniu z wygodą i wydajnością, jaką zapewnia platforma internetowa, korzyści te podkreślają rosnące znaczenie budowy strony internetowej z nieruchomościami, która jest przeznaczona dla dzisiejszych cyfrowo doświadczonych konsumentów.

Dzięki temu uzyskasz dostęp do szerszych rynków, poprawisz komfort użytkowania i pozostaniesz konkurencyjny w rozwijającej się branży.

2. Zalecane rodzaje rynków dla nieruchomości

Branża nieruchomości jest dojrzała na innowacje, a rynki oferują potężną platformę do łączenia kupujących i sprzedających, właścicieli i najemców oraz właścicieli nieruchomości i usługodawców. Oto kilka zalecanych rodzajów rynków, które mogą zrewolucjonizować sektor nieruchomości:

I. Rynek aukcyjny

Przykład: Dziesiąć-X

Rynek oparty na aukcjach umożliwia sprzedaż nieruchomości osobie oferującej najwyższą cenę. Ta konfiguracja jest idealna dla unikalnych lub zagrożonych aktywów, które mogą skorzystać z konkurencyjnego procesu licytacji.

• Kluczowe cechy:
  • Szczegółowe wykazy nieruchomości: Kompleksowe informacje, zdjęcia i specyfikacje nieruchomości wystawionej na aukcję.
  • System licytacji: Umożliwia potencjalnym nabywcom składanie ofert i konkurowanie o nieruchomość.
  • Aktualizacje stawek w czasie rzeczywistym: Wyświetla najwyższą stawkę i wyświetla natychmiastowe odpowiedzi od uczestników.
  • Bezpieczne przetwarzanie płatności: Gwarantuje bezpieczne transakcje finansowe, zmniejszając ryzyko zarówno dla kupujących, jak i sprzedających.

II. Rynek wynajmu P2P

Przykład: Airbnb

A Rynek wynajmu P2P koncentruje się na łączeniu właścicieli nieruchomości z najemcami, oferując opcje wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego. Jest to korzystne dla osób poszukujących elastycznych warunków życia lub wynajmu wakacyjnego.

• Kluczowe cechy:
  • Kompleksowe listy nieruchomości: Obejmuje udogodnienia, warunki najmu i ceny.
  • Rezerwacje i planowanie: Umożliwia użytkownikom rezerwowanie obiektów na określone daty i planowanie wycieczek.
  • Kontrola najemców: Ułatwia sprawdzenie przeszłości i kredytu w celu zapewnienia jakości najemcy.
  • Zintegrowane przetwarzanie płatności: Oferuje bezpieczne opcje płatności za depozyty i czynsz, usprawniając proces.

III. Rynek usług

Przykład: Houzz Pro

A rynek usług obsługuje dostawców usług w zakresie nieruchomości - agentów, rzeczoznawców, inspektorów i nie tylko. Ten rodzaj rynku umożliwia użytkownikom zatrudnianie profesjonalistów do zadań związanych z kupowaniem, sprzedażą lub utrzymaniem nieruchomości.

• Kluczowe cechy:
  • Oferty profesjonalne: Prezentuje usługodawców z ich kwalifikacjami, doświadczeniem i opiniami klientów.
  • Planowanie spotkań: Pozwala klientom rezerwować usługi w dogodnym dla siebie czasie.
  • System przeglądów i ocen: Zachęca do przejrzystości poprzez wyświetlanie opinii klientów.
  • Bezpieczne płatności i fakturowanie: Zapewnia niezawodne płatności dla dostawców usług, budując zaufanie i odpowiedzialność.

IV. Rynek hiperlokalny

Przykład: Z sąsiedztwa

A hiperlokalny rynek obsługuje określone obszary geograficzne, umożliwiając użytkownikom znajdowanie nieruchomości, usług i wynajmu w wąsko zdefiniowanym regionie. Jest idealny dla użytkowników, którzy chcą bardziej zlokalizowanego doświadczenia.

• Kluczowe cechy:
  • Ogłoszenia oparte na lokalizacji: Filtruje właściwości i usługi na podstawie określonej lokalizacji, sąsiedztwa lub promienia.
  • Spostrzeżenia społeczności: Zawiera szczegółowe informacje na temat udogodnień w sąsiedztwie, szkół i pobliskich firm.
  • Aktualizacje dostępności w czasie rzeczywistym: Pokazuje, które nieruchomości lub usługi są obecnie dostępne w okolicy.
  • Opinie użytkowników i oceny: Pomaga rozwijać zaufanie do lokalnej społeczności, umożliwiając użytkownikom ocenianie nieruchomości i usług.

3. Inspiracje z wiodącego rynku nieruchomości, takiego jak Zillow

Badając sposoby budowania rynku nieruchomości, prawdopodobnie skrzyżowałeś się z Zillow wiele razy. Co sprawia, że Zillow wyróżnia się na konkurencyjnym i zatłoczonym rynku nieruchomości?

Rozwijając Zillow, założyciele Rich Barton i Lloyd Frink odkryli potrzebę przejrzystości i dostępności informacji o nieruchomościach. Zillow od pierwszego dnia premiery koncentrował się na spersonalizowanym doświadczeniu dla każdego użytkownika -

• Nabywcy domów i najemcy: Dla użytkowników, którzy szukają domów i mieszkań, Zillow pozwala im zapisać preferowane nieruchomości i otrzymywać powiadomienia, gdy oferty spełnią ich kryteria wyszukiwania.
• Właściciele domów: Użytkownicy, którzy mają nieruchomości do roszczenia, Zillow pomaga im aktualizować informacje, odpowiadać na recenzje i zobaczyć, jak zmienia się ich szacunkowa wartość w czasie.
• Specjaliści ds. Nieruchomości: Dla użytkowników, którzy są administratorem lub zarządcą nieruchomości, Zillow zapewnia im narzędzia do zarządzania ofertami, promowania usług i generowania potencjalnych klientów.

‍

4. Kluczowe cechy udanej witryny rynku nieruchomości, takiej jak Zillow

Następnie porozmawiajmy o wydajnych i podstawowych funkcjach, które sprawiają, że udana i biegła strona z nieruchomościami, taka jak Zillow -

‍

Dla kupujących

i. Zaawansowane wyszukiwanie nieruchomości i filtry:

Znajdź nieruchomości według lokalizacji, budżetu, rodzaju i specyficznych cech (np. Liczba sypialni, udogodnień itp.).

ii. Interaktywna integracja map:

Znajdź nieruchomości na mapie ze szczegółami na temat pobliskich szkół, transportu i udogodnień społecznych.

iii. Szczegółowe wykazy nieruchomości:

Uzyskaj dostęp do wysokiej jakości zdjęć, filmów, wycieczek 3D i wyczerpujących informacji o nieruchomościach, w tym historii cen i podatków od nieruchomości.

iv. Wycena nieruchomości i analiza rynku:

Narzędzia takie jak szacowana wartość nieruchomości, lokalne porównania cen i trendy rynkowe zapewniają kluczowy wgląd.

v. Kalkulator kredytu hipotecznego i opcje finansowania:

Pomóż użytkownikom oszacować miesięczne płatności, opcje pożyczek i przystępność cenową na podstawie bieżących stóp procentowych.

vi. Konta użytkowników i zapisane wyszukiwania:

Zapisuj ulubione nieruchomości, konfiguruj alerty i otrzymuj aktualizacje dotyczące zmian cen lub nowych ofert.

vii. Wirtualne wycieczki i funkcje rzeczywistości rozszerzonej (AR):

Przeglądaj nieruchomości zdalnie dzięki wirtualnym wycieczkom i wizualizuj zmiany lub wyposażenie za pomocą narzędzi AR.

viii. Spostrzeżenia o sąsiedztwie i informacje o społeczności:

Informacje na temat demograficznych sąsiedztwa, lokalnych udogodnień, wskaźników przestępczości i wydarzeń pomagają kupującym podejmować świadome decyzje.

ix. Bezproblemowe kanały komunikacji:

Wiadomości w aplikacji umożliwiają bezpieczną, bezpośrednią komunikację z agentami i sprzedawcami, ułatwiając zadawanie pytań lub planowanie wizyt.

x. Responsywny projekt i aplikacja mobilna:

Z łatwością przeglądaj oferty, otrzymuj powiadomienia i zarządzaj zapisanymi nieruchomościami w podróży.

‍

Dla Sprzedawców

i. Profile agentów i sprzedawców

Wyświetlaj profile z poświadczeniami, recenzjami i historiami transakcji, aby budować wiarygodność wśród potencjalnych nabywców.

ii. Szczegółowe zarządzanie listami nieruchomości

Dostosuj oferty za pomocą wysokiej jakości multimediów (zdjęcia, filmy, wycieczki 3D) i szczegółowych opisów, aby przyciągnąć kupujących.

iii. System przeglądów i ocen

Pozytywne recenzje i wysokie oceny nieruchomości lub agentów budują zaufanie i pomagają przyciągnąć kupujących.

iv. Narzędzia do analizy rynku i wyceny

Korzystaj z narzędzi wyceny i analiz rynkowych, aby ustalić konkurencyjne ceny i analizować zainteresowanie kupujących.

v. Bezproblemowe kanały komunikacji

Wiadomości w aplikacji z kupującymi i agentami zapewniają organizację i bezpieczeństwo interakcji.

vi. Panel zarządzania nieruchomościami

Scentralizowany pulpit nawigacyjny do zarządzania aukcjami, monitorowania widoków i zapytań, śledzenia ofert i uzyskiwania danych o wydajności aukcji.

vii. Narzędzia do zarządzania potencjalnymi klientami i monitorowania

Śledź zainteresowanych kupujących, planuj działania następcze i skutecznie zarządzaj potencjalnymi klientami, aby usprawnić proces sprzedaży.

viii. Opcje promocji reklam i aukcji

Promuj oferty z lokalizacjami premium lub wyróżnionymi funkcjami, aby dotrzeć do szerszego grona odbiorców i przyciągnąć więcej potencjalnych nabywców.

ix. Bezpieczeństwo danych i środki ochrony prywatności

Bezpieczne logowanie, zaszyfrowana komunikacja i polityka prywatności danych chronią poufne informacje udostępniane podczas transakcji.

x. Responsywny projekt i aplikacja mobilna

Zarządzaj ofertami, odpowiadaj na zapytania i śledzenie wydajności za pośrednictwem telefonu komórkowego, zapewniając elastyczność dostosowywania się w podróży.

‍Krok 2: Wdrażanie dostawcy:

• Przyciągnij dostawców: Teraz, gdy stworzyłeś stronę internetową, nadszedł czas, aby zaangażować dostawców. Rywalizuj, oferując dobre prowizje, prostą platformę i świetne korzyści marketingowe. Korzystaj z sieci społecznościowych, wydarzeń branżowych i biuletynów, aby reklamować swoją obecność w Internecie.

• Proces weryfikacji: Wykonaj dokładne sprawdzenie przeszłości, sprawdź dane uwierzytelniające dostawcy, i spójrz na opinie klientów. Wykonaj prosty, ale ścisły proces aplikacji, aby zapewnić wysoką jakość.

• Zatrzymaj dostawców: Buduj silne relacje z dostawcami, oferując regularne opinie, wsparcie i szanse na rozwój. Oferuj zachęty, takie jak ekskluzywni potencjalni klienci lub funkcje premium. Pomaga utrzymać ich zaangażowanie i zaangażowanie w Twoją platformę.

Krok 3: Projektowanie UX:

Aby zaprojektować wspaniałe i łatwe w użyciu doświadczenie, oto, co musisz zapewnić:

• Intuicyjna nawigacja: Upewnij się, że użytkownicy mogą łatwo przeglądać właściwości.
• Wysokiej jakości wizualizacje: Korzystaj z wysokiej jakości i prawie rzeczywistych obrazów i wirtualnych wycieczek.
• Filtry wyszukiwania: Uwzględnij lokalizację, cenę i funkcje.
• Mobilna responsywność: Optymalizuj smartfony i tablety dzięki łatwym w użyciu aplikacjom mobilnym.
• Personalizacja: Polecaj właściwości na podstawie preferencji użytkownika.
• Łatwe opcje kontaktu: Uprość docieranie do agentów lub planowanie wizyt.
• Opcja C2C: Dodaj funkcję, w której użytkownicy mogą zarejestrować się zarówno jako sprzedawca, jak i kupujący.
• Licytacja odwrotna: Włącz funkcję, w której kupujący może licytować cenę. Kontakt Żółw okrętowy aby go włączyć.

Przykład: sprawdź 99acres.com, świetny przykład skutecznego dostarczania ofert nieruchomości, interfejsu zorientowanego na użytkownika i zaufanych usług, które sprawiły, że użytkownicy zyskali duże zapotrzebowanie.

‍

6. Strategie marketingowe dla rynków nieruchomości

W nadchodzących czasach popyt na platformy łączące brokerów, zarządców nieruchomości i sprzedawców z ich potencjalnymi nabywcami wzrośnie. Wraz ze wzrostem popytu rynek nieruchomości będzie konkurencyjny.

Skuteczna strategia marketingowa pozwoli Twojej platformie wyprzedzić konkurencję. Poniżej znajduje się kilka wypróbowanych i przetestowanych strategii znakowania, które skutecznie działają na prawdziwym rynku smakowym.

SEO dla odkrywania niszowego rynku

• Badanie słów kluczowych: Zidentyfikuj i kieruj słowa kluczowe z długim ogonem, na przykład „2 mieszkania BHK w [Twoim mieście] na sprzedaż” lub „Najwyżej oceniani agenci nieruchomości dla luksusowych nieruchomości w [Twoim mieście]” specyficzne dla nieruchomości.

• Lokalne SEO: Optymalizuj pod kątem lokalnych wyszukiwanych haseł, takich jak „domy na sprzedaż w [Twoim mieście]” lub „agenci nieruchomości blisko mnie”. Pomaga przyciągnąć pobliskich kupujących i sprzedawców.

Marketing w mediach społecznościowych

• Wybór platformy: Różne platformy mają różne algorytmy marketingowe i obsługują różne społeczności ludzi. Dowiedz się, gdzie leżą Twoi potencjalni klienci. The Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w handlu nieruchomościami Okazało się, że 89% agentów nieruchomości korzysta z Facebooka dla biznesu, podczas gdy 59% korzysta z Instagrama, a 53% korzysta z LinkedIn, co czyni ich trzema najlepszymi aplikacjami społecznościowymi w branży.

• Udostępnianie treści: Skorzystaj z pomocy większości wirtualnych wycieczek, referencji i trendów rynkowych, aby zaangażować użytkowników.

• Partnerstwa influencerów, Marketing e-mailowy, Wskazówki dotyczące zaangażowania społeczności:
  • Współpracuj z osobami wpływającymi na nieruchomości, aby zwiększyć swój zasięg i zbudować wiarygodność. Na przykład, Współpraca z lokalnym agentem nieruchomości na Instagramie może zwiększyć Twoją widoczność.
  • Wysyłaj regularne aktualizacje i informacje rynkowe, aby zapewnić zaangażowanie dostawców.
  • Organizuj otwarte domy lub warsztaty społeczne.

‍

7. Przyszłe trendy i możliwości rozwoju na rynku nieruchomości

Rynek nieruchomości rozwija się i ewoluuje krok po kroku wraz z postępującą technologią. Oto, jak możesz wykorzystać przyszłe trendy i możliwości rozwoju na tym rynku:

i. Przyjęcie nowych technologii: sztucznej inteligencji, uczenia maszynowego i automatyzacji

• Sztuczna inteligencja i technologie uczenia maszynowego mogą pomóc przewidzieć stawki nieruchomości, zoptymalizować strategie marketingowe i spersonalizować platformę pod kątem zachowań użytkowników.

• Automatyczne zarządzanie nieruchomościami, takie jak inteligentne kontrakty wykorzystujące blockchain, umożliwia bezproblemowe transakcje i procesy prawne.

ii. Zrównoważony rozwój i ekologiczne praktyki

• Zrównoważony rozwój jest kluczowym problemem na rynku nieruchomości, ponieważ problemy środowiskowe nadal rosną. Zanim udzielisz firmie nieruchomości dostęp do listy swojej witryny, upewnij się, że przestrzega ona praktyk branży nieruchomości, w tym ekologicznego budownictwa, energooszczędnych budynków i ekologicznych certyfikatów.

• Funkcje takie jak panele słoneczne, technologia inteligentnego domu i zrównoważone materiały budowlane prawdopodobnie zwiększą wartość nieruchomości i przyciągną świadomych środowisku konsumentów.

iii. Globalna ekspansja i dywersyfikacja

• Digitalizacja platformy nieruchomości przekształciła ją w globalny rynek. Ten globalny popyt stanowi okazję do dywersyfikacji na powiązane nisze, takie jak wynajmy wakacyjne, luksusowe nieruchomości lub nieruchomości komercyjne na rynkach wschodzących.
  • ‍Przykład: Airbnb oferuje szeroką gamę domów wakacyjnych i słynie z szerokiej gamy ofert dostępnych z całego świata.

• Wejście na rynek międzynarodowy i dywersyfikacja nisz, takich jak nieruchomości komercyjne lub luksusowe, otworzy nowe strumienie przychodów.

Zmiana preferencji konsumentów: praca zdalna i elastyczność

Pandemia COVID-19 zmieniła preferencje dotyczące pracy i życia, powodując wzrost popytu na powierzchnie biurowe, nieruchomości podmiejskie i elastyczne aranżacje mieszkalne, zmieniając rynek mieszkaniowy.