Zillow와 같은 부동산 시장을 구축하는 방법

주택 구매자, 판매자, 임차인, 부동산 중개인, 투자자 등 다양한 대상에게 힘을 실어주는 동시에 일관된 수익을 창출하는 플랫폼을 만든다고 상상해 보십시오.다음과 같은 부동산 시장 질로우 이러한 그룹을 연결해 줄 뿐만 아니라 부동산 경험을 편리함과 신뢰의 경험으로 바꿔줍니다.

오늘날 Zillow는 2억 3,400만 명 이상의 월간 순 방문자를 유치하고 수십억 달러의 연간 수익을 창출합니다.이 회사의 성공은 다양한 시청자에게 효과적으로 서비스를 제공할 수 있는 능력에 있습니다.다음과 같은 기타 부동산 리스팅 웹사이트 트룰리아, 레드핀, Zoopla, 오른쪽 움직임, 또는 99에이커스닷컴 큰 성공을 거두었지만 여전히 새로운 혁신과 기술 중심의 개선의 여지가 있습니다.

여정은 누가 그러한 플랫폼을 만들고 싶어하는지, 그 이유를 이해하는 것으로 시작됩니다.

• 부동산 에이전시 및 브로커 브랜드 자체 제어 플랫폼에서 범위를 확장하고 더 많은 고객을 유치하며 부동산을 선보이는 것을 목표로 합니다.
• 테크 기업 앱 또는 소프트웨어 개발 분야의 전문 지식을 활용하여 성장하는 PropTech 부문에 진출하고자 합니다.
• 투자자 및 사업주 부동산 기술 분야에 진출하여 확장 가능한 고수익 모델을 탐색합니다.

여기에서 성공적인 부동산 웹 사이트를 구축하는 방법에 대한 완전한 가이드를 얻을 수 있습니다.마켓플레이스의 핵심 기능에 초점을 맞춰 자신만의 온라인 마켓플레이스에서 차별화된 입지를 구축하는 방법을 배우게 됩니다.

• 사용자가 부동산을 등록할 수 있는 부동산 마켓플레이스 플랫폼을 구축하세요.
• 구매자와 판매자의 관점에서 인기 있는 부동산 시장의 주요 특징을 알아보세요.
• 시장 전략과 함께 부동산 시장 웹 사이트를 구축하기 위한 세부 단계.

그렇다면 직접 부동산 앱을 개발해 보는 것은 어떨까요?

1.부동산 마켓플레이스를 구축해야 하는 이유는 무엇일까요?

부동산 시장은 편의성에 대한 고객의 요구와 자신의 공간과 시간에 편안하게 부동산을 구매할 수 있는 능력에 힘입어 크게 변화하고 있습니다.

부동산 시장의 미래에 대해 이야기하면 2032년까지 세계 부동산 시장은 7조 2800억 달러에 달할 것으로 예상됩니다.온라인 부동산 시장을 만들면 구매자와 판매자의 절차가 단순화될 뿐만 아니라 양 당사자 모두에게 타의 추종을 불허하는 가치를 제공합니다.

가상 부동산 투어, 비즈니스 접근성 향상, 데이터 기반 인사이트와 같은 기능 덕분에 온라인 플랫폼은 현대 부동산 거래에 없어서는 안 될 필수 요소입니다.온라인 플랫폼이 제공하는 편의성 및 효율성과 더불어 이러한 이점은 오늘날 디지털에 정통한 소비자를 대상으로 하는 부동산 웹 사이트 구축의 중요성이 커지고 있음을 강조합니다.

이를 통해 더 넓은 시장에 진출하고 사용자 경험을 개선하며 진화하는 업계에서 경쟁력을 유지할 수 있습니다.

2.부동산 관련 권장 마켓플레이스 유형

부동산 업계는 혁신으로 무르익었습니다. 마켓플레이스는 구매자와 판매자, 집주인과 세입자, 부동산 소유주와 서비스 제공자를 연결하는 강력한 플랫폼을 제공합니다.부동산 부문에 혁명을 일으킬 수 있는 몇 가지 권장 마켓플레이스 유형은 다음과 같습니다.

I. 옥션 마켓플레이스

예시:텐-엑스

경매 기반 시장을 통해 부동산을 최고 입찰자에게 판매할 수 있습니다.이 설정은 경쟁 입찰 프로세스를 통해 이익을 얻을 수 있는 고유하거나 부실 자산에 적합합니다.

• 주요 특징:
  • 부동산 상세 목록: 경매 예정인 부동산의 포괄적인 정보, 이미지 및 사양.
  • 입찰 시스템: 잠재적 구매자가 입찰을 하고 부동산을 놓고 경쟁할 수 있습니다.
  • 실시간 입찰 업데이트: 최고 입찰가를 표시하고 참가자의 즉각적인 응답을 유도합니다.
  • 보안 결제 처리: 안전한 금융 거래를 보장하여 구매자와 판매자 모두의 위험을 줄입니다.

II.P2P 렌탈 마켓플레이스

예시:에어비앤비

A P2P 렌탈 마켓플레이스 부동산 소유주와 임차인을 연결하여 단기 또는 장기 임대 옵션을 제공하는 데 중점을 둡니다.이는 유연한 생활 방식이나 휴가용 임대 숙소를 원하는 개인에게 유용합니다.

• 주요 특징:
  • 종합적인 부동산 목록: 편의 시설, 임대 조건 및 가격이 포함됩니다.
  • 예약 및 일정: 사용자가 특정 날짜에 숙소를 예약하고 투어를 예약할 수 있습니다.
  • 임차인 심사: 신원 조회 및 신용 조사를 용이하게 하여 임차인의 품질을 보장합니다.
  • 통합 결제 처리: 보증금 및 임대료에 대한 안전한 지불 옵션을 제공하여 절차를 간소화합니다.

III.서비스 마켓플레이스

예시: 후즈 프로

A 서비스 마켓플레이스 부동산 서비스 제공업체 (에이전트, 감정사, 조사관 등) 에게 서비스를 제공합니다.이러한 유형의 시장을 통해 사용자는 부동산 구매, 판매 또는 유지 관리와 관련된 업무에 전문가를 고용할 수 있습니다.

• 주요 특징:
  • 프로페셔널 리스팅: 서비스 제공업체의 자격, 경험 및 고객 리뷰를 보여줍니다.
  • 일정 스케줄링: 고객이 편한 시간에 서비스를 예약할 수 있습니다.
  • 검토 및 평가 시스템: 고객 피드백을 표시하여 투명성을 장려합니다.
  • 보안 결제 및 인보이스: 서비스 제공업체에 대한 안정적인 결제를 보장하여 신뢰와 책임을 구축합니다.

IV.하이퍼로컬 마켓플레이스

예시: 넥스트 도어

A 하이퍼로컬 마켓플레이스 특정 지리적 영역에 서비스를 제공하여 사용자가 좁게 정의된 지역 내에서 부동산, 서비스 및 임대를 찾을 수 있도록 합니다.보다 현지화된 경험을 원하는 사용자에게 이상적입니다.

• 주요 특징:
  • 위치 기반 리스팅: 특정 위치, 이웃 또는 반경을 기준으로 속성 및 서비스를 필터링합니다.
  • 커뮤니티 인사이트: 인근 편의시설, 학교 및 인근 업체에 대한 세부 정보를 제공합니다.
  • 실시간 가용성 업데이트: 해당 지역 내에서 현재 이용 가능한 숙소 또는 서비스를 보여줍니다.
  • 사용자 리뷰 및 등급: 사용자가 부동산 및 서비스를 평가할 수 있도록 하여 지역 커뮤니티의 신뢰를 높이는 데 도움이 됩니다.

3.Zillow와 같은 선도적인 부동산 시장에서 얻은 영감

부동산 시장을 구축하는 방법을 연구하면서 아마도 다음과 같은 길을 건너셨을 것입니다. 질로우 여러 번.그렇다면 경쟁이 치열하고 혼잡한 부동산 시장에서 Zillow가 돋보이는 이유는 무엇일까요?

설립자인 리치 바튼 (Rich Barton) 과 로이드 프링크 (Lloyd Frink) 는 질로우를 개발하는 동안 부동산 정보의 투명성과 접근성이 필요하다는 것을 깨달았습니다.Zillow는 출시 첫날부터 각 사용자를 위한 맞춤형 경험에 초점을 맞췄습니다.

• 주택 구매자 및 세입자: 주택 및 아파트를 찾는 사용자의 경우 Zillow를 통해 선호하는 부동산을 저장하고 목록이 검색 기준과 일치하면 알림을 받을 수 있습니다.
• 주택 소유자: 소유권을 신고할 재산이 있는 사용자의 경우 Zillow가 정보를 최신 상태로 유지하고, 리뷰에 응답하고, 시간이 지남에 따라 예상 가치가 어떻게 변하는지 확인할 수 있도록 도와줍니다.
• 부동산 전문가: 부동산 관리자 또는 관리자인 사용자를 위해 Zillow는 리스팅 관리, 서비스 홍보 및 리드 생성을 위한 도구를 제공합니다.

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4.Zillow와 같은 성공적인 부동산 시장 웹 사이트의 주요 특징

다음으로 Zillow와 같은 성공적이고 능숙한 부동산 웹 사이트를 만드는 효율적이고 필수적인 기능에 대해 이야기해 보겠습니다.

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구매자 대상

i. 고급 부동산 검색 및 필터:

위치, 예산, 유형, 특정 특징 (예: 침실 수, 편의시설 등) 별로 숙소를 찾아보세요.

ii.인터랙티브 맵 통합:

주변 학교, 교통, 커뮤니티 편의 시설에 대한 세부 정보가 포함된 지도에서 숙소를 찾아보세요.

iii.상세 부동산 목록:

고품질 사진, 비디오, 3D 투어, 가격 내역 및 재산세를 포함한 종합적인 부동산 정보를 이용할 수 있습니다.

iv.자산 평가 및 시장 분석:

예상 부동산 가치, 현지 가격 비교 및 시장 동향과 같은 도구는 중요한 통찰력을 제공합니다.

v. 모기지 계산기 및 융자 옵션:

사용자가 현재 이자율을 기준으로 월별 지불액, 대출 옵션 및 경제성을 추정할 수 있도록 도와줍니다.

vi.사용자 계정 및 저장된 검색:

즐겨찾는 숙소를 저장하고, 알림을 설정하고, 가격 변경 또는 새 리스팅에 대한 업데이트를 받을 수 있습니다.

vii.가상 투어 및 증강 현실 (AR) 기능:

가상 투어를 통해 원격으로 부동산을 탐색하고 AR 도구를 사용하여 변경 사항이나 가구를 시각화합니다.

viii.지역 인사이트 및 커뮤니티 정보:

지역 인구 통계, 지역 편의 시설, 범죄율 및 이벤트에 대한 정보는 구매자가 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움이 됩니다.

ix.원활한 커뮤니케이션 채널:

인앱 메시징을 사용하면 상담원 및 판매자와 안전하게 직접 커뮤니케이션할 수 있으므로 쉽게 질문하거나 방문을 예약할 수 있습니다.

x. 반응형 디자인 및 모바일 앱:

이동 중에도 간편하게 목록을 찾아보고, 알림을 받고, 저장된 숙소를 관리할 수 있습니다.

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판매자용

i. 에이전트 및 셀러 프로필

자격 증명, 리뷰, 거래 내역이 포함된 프로필을 표시하여 잠재적 구매자와 신뢰를 쌓으세요.

ii.상세 부동산 목록 관리

고품질 미디어 (사진, 동영상, 3D 둘러보기) 와 상세한 설명으로 리스팅을 맞춤화하여 구매자를 끌어들이세요.

iii.리뷰 및 등급 시스템

부동산 또는 에이전트에 대한 긍정적인 리뷰와 높은 평점은 신뢰를 구축하고 구매자를 유치하는 데 도움이 됩니다.

iv.시장 분석 및 평가 도구

평가 도구와 시장 통찰력을 사용하여 경쟁력 있는 가격을 설정하고 구매자의 관심을 분석하세요.

v. 원활한 커뮤니케이션 채널

구매자 및 상담원과의 인앱 메시지를 통해 상호 작용을 체계적이고 안전하게 유지합니다.

vi.자산 관리 대시보드

리스팅을 관리하고, 조회수와 문의를 모니터링하고, 오퍼를 추적하고, 리스팅 실적에 대한 데이터를 얻을 수 있는 중앙 집중식 대시보드입니다.

vii.잠재 고객 관리 및 후속 조치 도구

관심 있는 구매자를 추적하고, 후속 조치를 예약하고, 잠재 고객을 효율적으로 관리하여 판매 프로세스를 간소화하세요.

viii.광고 및 리스팅 프로모션 옵션

프리미엄 게재위치 또는 강조된 기능으로 리스팅을 홍보하여 더 많은 잠재고객에게 다가가고 더 많은 잠재 구매자를 끌어들이세요.

ix.데이터 보안 및 개인정보 보호 조치

보안 로그인, 암호화된 통신 및 데이터 개인 정보 보호 정책은 거래 중에 공유되는 민감한 정보를 보호합니다.

x. 반응형 디자인 및 모바일 앱

모바일을 통해 리스팅을 관리하고, 문의에 응답하고, 실적을 추적하여 이동 중에도 유연하게 조정할 수 있습니다.

‍2단계: 공급업체 온보딩:

• 공급업체 유치: 이제 웹 사이트를 만들었으니 이제 벤더를 참여시킬 차례입니다.좋은 커미션, 간단한 플랫폼, 훌륭한 마케팅 혜택을 제공하여 경쟁하세요.소셜 네트워크, 업계 이벤트, 뉴스레터를 사용하여 온라인 인지도를 홍보하세요.

• 심사 과정: 철저한 배경 조사를 수행하고, 공급업체 자격 증명을 확인하고, 고객 리뷰를 살펴보세요.고품질을 보장하기 위해 간단하지만 엄격한 신청 절차를 마련하십시오.

• 공급업체 유지: 정기적인 피드백, 지원 및 성장 기회를 제공하여 공급업체와 강력한 관계를 구축하세요.독점 리드나 프리미엄 기능과 같은 인센티브를 제공하세요.이를 통해 고객의 참여를 유지하고 플랫폼에 전념할 수 있습니다.

3단계: UX 디자인:

훌륭하고 사용하기 쉬운 경험을 디자인하기 위해 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다.

• 직관적인 탐색: 사용자가 부동산을 쉽게 찾아볼 수 있도록 하세요.
• 고품질 비주얼: 실제에 가까운 고품질 이미지와 가상 투어를 사용하세요.
• 검색 필터: 위치, 가격, 기능을 포함하세요.
• 모바일 반응성: 사용하기 쉬운 모바일 앱으로 스마트폰과 태블릿에 최적화하세요.
• 개인화: 사용자 선호도에 따라 숙소를 추천합니다.
• 간편한 연락처 옵션: 상담원에게 연락하거나 방문 일정을 잡는 일을 간소화합니다.
• C2C 옵션: 사용자가 판매자와 구매자로 모두 등록할 수 있는 기능을 추가합니다.
• 역방향 입찰: 구매자가 가격을 입찰할 수 있는 기능을 활성화합니다.연락처 쉽터틀 활성화하려면

예: 99acres.com을 확인해 보세요. 부동산 목록, 사용자 중심 인터페이스, 신뢰할 수 있는 서비스를 효과적으로 제공하여 사용자 사이에서 높은 수요를 얻고 있는 방법을 보여주는 훌륭한 예입니다.

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6.부동산 시장을 위한 마케팅 전략

앞으로 브로커, 부동산 관리자 및 판매자를 잠재적 구매자와 연결하는 플랫폼에 대한 수요가 급증할 것입니다.수요가 증가함에 따라 부동산 시장도 경쟁이 치열해질 것입니다.

효과적인 마케팅 전략을 세우면 플랫폼이 경쟁사보다 앞서 나갈 수 있습니다.다음은 실제 맛 시장에서 효과적으로 사용할 수 있는 몇 가지 검증된 마킹 전략입니다.

틈새 시장 발견을 위한 SEO

• 키워드 리서치: 예를 들어, 부동산 관련 “[거주 도시] 에 소재한 BHK 아파트 매물 2채” 또는 “[거주 도시] 의 최고급 부동산 중개업자”와 같은 롱테일 키워드를 식별하고 타겟팅하세요.

• 로컬 SEO: “[거주 지역] 에서 판매되는 주택” 또는 “내 주변 부동산 중개인”과 같은 지역 검색어에 맞게 최적화하세요.주변 구매자와 판매자를 유치하는 데 도움이 됩니다.

소셜 미디어 마케팅

• 플랫폼 선택: 플랫폼마다 마케팅 알고리즘이 다르며 다양한 커뮤니티에 서비스를 제공합니다.잠재 고객이 어디에 있는지 파악하세요.The 전국 부동산 중개인 협회 부동산 중개업자의 89% 가 페이스북을 업무용으로 사용하고, 59% 는 인스타그램을, 53% 는 링크드인을 사용하는 것으로 나타나 업계 3대 소셜 앱으로 자리매김했습니다.

• 콘텐츠 공유: 대부분의 가상 투어, 추천사, 시장 동향을 활용하여 사용자의 참여를 유도하세요.

• 인플루언서 파트너십, 이메일 마케팅, 커뮤니티 참여 팁:
  • 부동산 인플루언서들과 파트너십을 맺고 도달 범위를 넓히고 신뢰를 쌓으세요. 예를 들어, Instagram에서 현지 부동산 중개인과 협력하면 가시성을 높일 수 있습니다.
  • 공급업체의 참여를 유지하기 위해 정기적인 업데이트와 시장 통찰력을 보내세요.
  • 오픈 하우스 또는 커뮤니티 워크숍을 조직하십시오.

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7.부동산 시장의 미래 동향과 성장 기회

부동산 시장은 기술의 발전과 함께 단계적으로 성장하고 진화하고 있습니다.이 시장에서 미래 트렌드와 성장 기회를 포착할 수 있는 방법은 다음과 같습니다.

i. 신기술 채택: AI, 기계 학습 및 자동화

• 인공 지능과 머신 러닝 기술은 부동산 가격을 예측하고, 마케팅 전략을 최적화하고, 사용자 행동에 따라 플랫폼을 개인화하는 데 도움이 될 수 있습니다.

• 블록체인을 사용한 스마트 계약과 같은 자동 자산 관리를 통해 원활한 거래와 법적 절차가 가능합니다.

ii.지속 가능성 및 친환경 관행

• 환경에 대한 우려가 계속 증가함에 따라 지속 가능성은 부동산 시장의 주요 관심사입니다.부동산 업체에 웹사이트 리스팅에 대한 액세스 권한을 부여하기 전에 친환경 건축, 에너지 효율적인 건물, 친환경 인증 등 부동산 업계 관행을 준수하는지 확인하세요.

• 태양 전지판, 스마트 홈 기술 및 지속 가능한 건축 자재와 같은 기능은 자산 가치를 높이고 환경을 생각하는 소비자를 끌어들일 가능성이 높습니다.

iii.글로벌 확장 및 다각화

• 부동산 플랫폼의 디지털화는 이를 글로벌 시장으로 탈바꿈시켰습니다.이러한 글로벌 수요는 휴가용 임대 주택, 고급 부동산 또는 신흥 시장의 상업용 부동산과 같은 관련 틈새 시장으로 다각화할 수 있는 기회를 제공합니다.
  • ‍예시: 에어비앤비 다양한 휴가용 임대 숙소를 제공하며 전 세계에서 이용할 수 있는 다양한 숙소로 유명합니다.

• 국제 시장에 진출하고 상업용 또는 고급 부동산과 같은 틈새 시장을 다각화하면 새로운 수익원이 열릴 것입니다.

변화하는 소비자 선호도: 원격 근무 및 유연성

COVID-19 팬데믹으로 인해 업무 및 생활 선호도가 바뀌었고, 그 결과 사무실 공간, 교외 부동산, 유연한 생활 방식에 대한 수요가 증가하여 주택 시장이 재편되었습니다.